7月25日,中泰证券发布房地产行业筹商周报。

房地产行业周报-202307023

一周行情回来

事实上，从美国政府宣布要向乌克兰援助“艾布拉姆斯”主战坦克时，就显示五角大楼援助给乌克兰的是M1A1，而不是美军最新型的M1A2，这被认为与五角大楼担心先进系统机密落入俄罗斯军队手中有关，毕竟，俄军已经俘获了AMX-10 RC突击炮和CV90步兵战车。

本周,申万房地产指数高涨3.56%,沪深300指数下落1.98%,相对收益为5.54%,板块进展强于大盘。

行业基本面

本周(07.14-07.20),中泰地产组追踪的58个要点城市一手房共计成交29288套,同比增速-34.1%,环比增速-8.5%;共计成交面积295.4万闲居米,同比增速-36.5%,环比增速-5.7%。

本周(07.14-07.20),中泰地产组追踪的15个要点城市二手房共计成交16223套,同比增速-6.8%,环比增速1.3%;共计成交面积155.6万闲居米,同比增速-4.8%,环比增速-1.8%。

本周(07.14-07.20),中泰地产组追踪的17个要点城市商品房库存面积19383.3万闲居米,环比增速0.1%,去化周期99.2周。

本周(07.10-07.16),地盘供给方面,本周供应地盘2406.1万闲居米,同比增速45.7%;供应均价2647元/闲居米,同比增速53.1%。地盘成交方面,本周成交地盘1494.1万闲居米,同比增速-25.2%;地盘成交金额558.9亿元,同比增速83.2%。本周(07.14-07.20)房地产企业共计刊行信用债228.7亿元,同比增速-20.7%,环比增速83.5%。

投资提议:

7月21日,据央视网,国务院总理李强主捏召建国务院常务会议,审议通过《对于在超大特大城市积极稳步激动城中村矫正的取悦认识》,若战略落地实验,有望为地产行业开释新的购房需求。提议慈祥事迹肃穆的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A以及物管板块招商积余、新大正和南齐物业。谋划受益方向包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国外洋发展、建发国际集团等;港股物业板块提议慈祥:中海物业、华润万象生涯、保利物业、招商积余、万物云、绿城奇迹等。

风险提醒:

销售不足预期,房地产战略减弱力度不足预期,筹商发挥中使用的公开辛勤4可能存在信息滞后或更新不足时的风险。

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